はじめに

この講座の使い方

1. この講座は何か: 賃貸不動産経営管理士の試験（11月15日、四肢択一50問、120分、合格点は年により34〜40点）に、賃貸管理の実務の流れから入って受かるための物語コース（第0話＋本編14話）。
2. なぜ実務から: 条文の暗記では頭に入らない。「その場面で自分が何をするか」を、書類の名前と期限で覚え、条文は最後についてくる形にする。
3. 資格の説明: 賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅管理業者の営業所に1人以上置く「業務管理者」になれる国家資格（賃貸住宅管理業法12条）。契約そのものに資格は要らないが、200戸以上を管理する会社には登録と業務管理者が必要。
4. 物語の地図: 大家の井上さんの木造アパート「メゾン井上」（8戸）を、株式会社ドアーズ賃貸管理が受託して1年。受託（第1〜3話）→204号室の森さんの募集から退去まで（第4〜10話）→建物と設備（第11〜12話）→サブリース（第13話）→大家さんの経営と業界（第14話）。
5. 各話の形: どの話も「手順（物語）→なぜ（条文）→問題（過去問）」の順。まず場面を見て、次になぜそうなっているかを条文で押さえ、最後にその場面の過去問を解く。
6. 使い方: 1日1話見て、その日のうちにその話の問題を解く。問題では画面を止めて自分で選んでから答えを見る。分からない言葉は動画の下の辞書で調べる。
7. 登場人物: ツバサ（賃貸不動産経営管理士・業務管理者）、カリン（宅建士・営業）、ドアくん（新人。学習者の代わりに疑問を言う）、大家の井上さん、入居者の森さん・山田さんほか。

舞台設定を見る（全話共通の会社・建物・人物） →

この話に問題はありません。第1話から解いてください。